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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  事實上,北京核心城區用地供應稀缺,作為稀缺產品的高端住宅需求將繼續保持上升態勢的故事多年來一直在講述。

  值得註意的是,前三季度銷售金額排行冠軍的龍湖雙瓏原著項目於今年6月才首次開盤,僅用百餘天則登頂銷冠,隨著區域集中供地的推進,以雙瓏原著首發的中央別墅區孫河板塊正在成為北京別墅市場的新生力量。

  龍湖雙項目奪冠

  在前三季度北京別墅銷售金額排行榜中,銷售金額前十的項目分別為朝陽區的龍湖雙瓏原著、豐臺的中海九號公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、順義的譽天下、朝陽的遠洋Lavie、昌平的中海尚湖世傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、朝陽的潤澤莊園、大興的遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、昌平的金科王府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和禦湯山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、順義的龍湖·好望山。其中榜單前四位項目成交金額超10億元,龍湖雙瓏原著1-9月共銷售 11.91億元、中海九號公館11.72億元、譽天下11.36億元、遠洋Lavie10.81億元。

 別墅市場持續升溫

  根據銷售榜單,龍湖成為北京別墅市場前三季度大贏傢,今年6月剛入市的純新項目龍湖雙瓏原著以11.91億元的銷售金額奪得北京別墅市場銷冠,與此同時,龍湖·好望山項目以166套的成績成為北京別墅成交套數冠軍。而兩個榜單中成交前十的項目,依然以奧北別墅區、城南別墅區和東部泛CBD別墅區為主要成交構成。

北京前9月別墅銷售榜單 雙瓏原著11.91億居榜首

  根據戴德梁行2013年第二季度北京高端住宅市場數據顯示,二季度北京高端住宅市場上別墅成交面積達97369.81平方米,環比上漲26.4%,與去年同期相比漲幅達到49.63%。

內容來自sina新聞

  從今年5月份以來,北京別墅市場迎來瞭新一輪的"出貨"躁動。

  亞豪機構副總經理高姍表示,今年以來雖有"國五條"落地,但住宅市場需求一直堅挺,別墅市場也不例外。另外由於對貸款資格認定趨緊,二套房"認房又認貸",促使部分高端改善型客群一步到位購置別墅類產品。而隨著項目入市積極性逐漸提高,預計別墅市場成交還將持續走高。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)10月7日,中國房地產信息集團(下稱克而瑞)統計發佈2013年1-9月北京別墅銷售榜單顯示,前三季度北京別墅銷售金額及銷售套數排行榜首全部被龍湖收入囊中,龍湖雙瓏原著和龍湖·好望山分別以11.91億元和166套的成交成績分列銷售金額及銷售套數冠軍。

  而銷售套數排行榜單中,順義的龍湖·好望山和譽天下,以及昌平的中海尚湖世傢分列前三甲,豐臺的中海九號公館、通州的中建紅杉溪谷、朝陽的第九區、昌平的金科王府、通州的天鵝堡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、大興的遠洋天著、通州的旭輝禦錦緊隨其後占領成交套數前十。其中成交超過百套的僅龍湖·好望山和譽天下兩個項目,前三季度分別成交瞭166套和123套。

 》》專題:北京1-9月別墅銷售排行榜

  而在三季度的8月份,北京別墅市場在成交量價雙雙上漲的基礎上,創下瞭今年以來北京別屏東信貸墅市場價格新高的記錄。

  根據克而瑞發佈的《2013年8月北京別墅報告》顯示,8月份北京共有54個別墅項目有成交記錄,總成交量達到266套,環比上月增長22.6%。與此同時,成交價格回升7%至31073元/平米,比6月份創下的30295元/平米價格高位仍多出2.6%,創下北京別墅市場價格新高。

  根據北京《2011-2015年國有建設用地供應計劃》,"十二五"期間,三環內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地,四環內原則上不再新增供應集中建設的經濟適用住房用地以及大型公共設施建設用地。而多傢統計機構數據顯示,2010年至今的三年時間裡,北京四環以內僅出讓瞭10宗住宅用地,這些項目幾乎開發銷售完畢。

  亞豪機構統計數據顯示,截至8月底,北京別墅市場僅供應1307套房源,而成交量達2080套,供需比為1:1.6。

  "當前一線城市土地供應稀缺,靠近城區且低密地塊更是難得,而下半年北京土地市場再度刷新瞭地王紀錄,隨之而來的便是以別墅為代表的高端住宅市場走俏,無論是在供應上還是成交上。"麗茲行市場研究中心鄭海燕分析稱。

  截至目前,孫河板塊已經成交瞭5宗低密度土地,土地價格從龍湖去年9月份拿的區域首宗土地的2萬元/平米飆漲至今年7月中糧拿地的5萬元/平米,實現成倍翻漲,而緊鄰雙瓏原著的泰禾北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計將於10月份首次進入市場。

  亞豪機構數據統計顯示,"金九銀十"期間北京別墅市場預計入市項目出現井噴,達11個。其中有泰禾•北京院子、格林雲墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、西山藝境 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三個純新盤,以及包括香江別墅、財富城堡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等在內的8個老項目後期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-07林內鄉二胎借款/13292440667.shtml
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