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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  繼上周房山理工大學9號地以"面粉賣過面包"的價格成功出讓後,北京土地市場繼續上演這一場景。昨日,北京市土地整理儲備中心再度出讓三宗房山理工大學地塊,平均樓面價達到1.7萬元/平方米,加之3000元/平方米的建安成本,曾經是北京價格窪地的西南六環,單在住宅成本一塊就已經超過2萬元/平方米,北京市國土部門也憑借著昨日53.65億元的土地出讓金,讓年內土地出讓金總額突破千億元。

  "不是房企有錢,而是我們都太餓瞭。"一位房企負責拿地的副總如此評價當下的土地市場,在他看來,正是由於在北京市土地市場屢屢受挫的企業太多,不得已隻能抬高預算成本,而這必然會傳導至成品房市場。

內容來自sina新聞



  北京中原地產市場部研究總監張大偉分析,近日出讓的房山區理工大學四宗土地,出讓價格將會明顯影響房山區域市場,從整體市場走勢來看,土地作為房地產市場的惟一原料,高地價明顯刺激房價上漲,爭搶激烈的土地市場會很快將價格信息傳遞到住宅交易市場。

  根據北京中原地產統計數據,2007年以來,房山住宅類土地樓面價最高的為一周前萬年基業所斬獲的理工大學9號地,成交樓面價高達2萬元/平方米,遠超三年前蘇寧電器所保持的9465元/平方米紀錄,並秒殺區域在售所有項目平均售價,因為截至目前,北京房山區年內商品房銷售均價最高的為金地朗悅,年內簽約均價為19820元/平方米。

  上周理工大學9號地拍出令人咋舌的2萬元樓面價,顯然給房山區域註入瞭一針興奮劑,昨日成功出讓的理工大學1、2、7號地,在現場競拍前就收到瞭36次網上報價,吸引瞭萬科和住總聯合體、泰禾、首創、融創、富力等18傢房企和聯合體參與競爭。其中,泰禾、萬科、富力以及萬年基業等多傢房企都曾參與競逐一周前的9號地。

  西南六環住宅成本進入每平方米2萬元時假扣押二胎年息借貸增貸轉貸

廣廈會客廳第84期:長沙需要怎樣的綜合體

  就在曾被看做是京城樓市價格窪地的房山住宅成本價邁入2萬元時代的同時,北京年內的土地出讓金也水漲船高。截至昨日,2013年土地出讓金已超過千億元,達1036.92億元。

北京土地出讓金已破千億 六環進入每平2萬時代

  盡管拿地成本不斷攀升,但在昨日競價現場,開發商們的一個共識卻是北京的市場並沒有過多泡沫,或者說需求可以支撐當下的價格。

  融創中國董事長孫宏斌也在昨日業績說明會上直言,即便是亦莊地王,保守民間信貸房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件信貸代償估計也可以獲得可觀利潤。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08463480529.shtml

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