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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??樓市監管仍然存在問題

??中國住房市場監管仍然存在問題，包括：土地出讓金監管存在缺陷，“封閉運行”致使腐敗叢生；建築質量監管有待提高；屬地監管存漏洞，住房公積金易被挪用；保障房質量仍待提高，公租房監督機制有待完善。

??一半以上開發商將轉行

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/11325954086205737189695.shtml

??綠皮書指出，隨著相對過剩時代的來臨，商品住房銷售困難，無需再進行大規模開發。這意味著房地產開發商的蓋房能力相對過剩，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失，中國的房地產市場將進入真正意義上的寡頭時代。

??預計2015年住房市場整體衰退

??綠皮書預測，2015年一線和二線城市住房需求旺、消化快，住房市場調整時間相對較短，三四線城市需求弱消化慢，調整時間長，預計2015年住房市場將整體延續衰退，不過房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤。一二線城市2015年下半年、三四線城市2016年下半年開始復蘇。各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。

??12月26日上午消息，由中國社會科學院財經院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社共同推出的《中國住房發展報告(2014～2015)》預測(下簡稱“綠皮書”)，2015年各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。

??高端地產將承壓

北斗鎮房屋貸款社科院預測2015年限購將全面退出

??世界發達經濟體在2014至2015年將呈現結構性復蘇，美國經濟反彈將與歐元區和日本的經濟低迷共存。綠皮書預計，東亞和東南亞較低的經濟增速將抑制中國住房市場，房地產企業的海外投資則會削弱境內的住房市場供給。

內容來自sina新聞

??此外，海外置業將抑制我國的高端住房市場需求，預計世界經濟對中國住房市場的影響總體是負面的，一二線城市，尤其是一二線城市的高端住房市場將承受較大的沖擊。

??2014年住房投資投機全面退潮

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