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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??從購房者來說，也因春節臨近，新的一年樓市走勢不明朗，而選擇再等等看，這也讓各大開發商收緊瞭推盤節奏。據業內人士分析，這種低迷狀態，或將持續到春節後。
??本周三，編號為2014-G102至G114共計13宗國有建設用地全部底價成交。在成交的地塊中，西客站片區占7宗，除1宗公共設施用地外，其餘6宗均為金融商務用地;被山東西進股權投資基金管理有限公司、濟南泉源置業有限公司、山東建邦集團有限公司等公司摘得。記者瞭解到，目前西客站片區已有金科、龍湖等多傢房企入駐，但商業配套相對欠缺，而此次西客站片區6宗商業用地的成交恰好可以彌補片區內商業配套缺乏的劣勢。
??新年起航，2014年的省城樓市雖然走得跌跌蕩蕩，但最後兩個月的沖刺還是讓人看到瞭回暖的希望，雖然仍身處迷霧之中，領軍房企的銷售額之爭還彰化快速借錢方法二胎年息是讓人看到瞭房地產積極向上的一面。1月至今，省城樓市開局不利，開盤數量同比銳減，網簽量大幅下降，市民觀望情緒漸濃，但是唯有土地市場一片繁榮，“基礎”還在，接下來的樓市發展大有看頭。
??南部作為濟南市生態環境最好的區域之一，一直以來都是市民選擇居住場所的首選之地，近幾年，老項目不斷深耕，新項目進駐，把省城南部樓市打造成瞭一個大盤雲集的片區。
??有業內人士稱濟南樓市開局不利，樓市陷“倒春寒”;但面對突然而至的“寒流”，各方並沒有表現出太大的驚詫，反而覺得是在“意料之中”。因為1月份本來就是傳統的淡季，加上各大樓盤在進行上一年的銷售盤點，制定新的一年的銷售政策、樓盤調整，所以暫時放慢瞭銷售節奏。
??在2014年濟南樓市發展中，整體呈現出低迷的態勢，就各個區域的樓市發展而言，東城與北城的樓市可以說是表現得非常高調，2013年活躍的西城在今年的表現稍顯低調。這種現象在去年年末看的更為透徹，去年11月濟南有近20傢樓盤開盤，而這些樓盤大多位於歷城區的東部，同樣北城也有不少新盤入市。但是綜合土地市場來看，去年下半年土地供應恢復以來，出讓的土地也大多位於濟南東部。於是，東城的房地產市場在2014年儼然成為瞭贏傢。
??北部迎來新發展契機
??新東站的建設，將緊接著就會帶來周邊土地的升值以及樓盤價格的提升。根據規劃，濟南新東站將打造成為全市最大的立體化、現代化綜合客運樞紐，未來將有多條城鐵在此交匯。如此利好必然會引起濟南市民的極大關註，並且東城相比西城而言，本身就具有較為成熟的發展基礎。所以隨著人們對新東站的關註度的提升，在2015年，它或許仍是濟南樓市的主戰場。
開局不利但後勁十足 2015年濟南樓市大有看頭
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08355963463678077759194.shtml
??樓市開局不利但有新盤加推
??但從樓盤預售證審批來看，截至到目前共有近20個項目獲批，如果這些樓盤全部在近期開盤，樓市將增加近5000套的新房源，這些房源的入市或會刺激購房者積極出手。
??東部依舊是樓市主戰場
??近幾年來，濟南的城市發展可以用日新月異來形容，在東西南北四個城區來看，濟南東城可以說是發展得最快最好的一個。現在的濟南東城，又可以劃分3個區域，分別是奧體文博片區、高新區以及新東站片區。奧體文博片區以及高新區可以說已經發展得比較成熟，而新東站片區將成為未來發展的重點。
??濟南樓市在經歷瞭2014年12月的網簽“高潮”後，2015年的頭半個月，樓市的高成交量突然戛然而止，轉而進入低迷狀態。據統計，1月前半月，濟南共成交新建商品房3500多套，新建住宅成交日均不足250套，與2014年12月份的日均成交457套相比，跌幅不小，尤其是1月11日新建住宅僅網簽89套，創下近兩月以來濟南樓市單日成交最低值。在新房成交量下跌的同時，各大房企的推盤熱情也驟降，截止到昨日，僅有中海華山瓏城、保利中心華府、帝華鴻府等寥寥幾個樓盤加推，而原本計劃在1月中上旬推盤的樓盤也延遲瞭推盤計劃。農地貸款率利試算二胎年息
內容來自sina新聞
??西客站片區除商業配套傳來利好之外，軌道交通建設也有推進。記者瞭解到，濟南城軌建設規劃已正式獲批，至此濟南軌道交通建設正式進入實施階段，按照規劃，長清至濟南西站段(R1線)和濟南西站至郭店段(R2線)會在濟南西站相交。而此次成交中，山東西進股權投資基金管理有限公司摘得的四宗地塊2014-G102、2014-G105至G107地塊均位於濟南西站附近，在未來，片區內交通的便利也會為經濟發展提供便利。前幾年，西客站片區樓市雖然發展較快，但是受限於商業發展的緩慢和交房房源較少，造成片區內雖然高樓林立，但人氣相對不足，今年，除瞭上述成交的西部商服用地，還將有多處位於西部的商服地塊迎來拍賣，這些項目一旦建成，將大大緩解西部商業項目不足的窘迫現狀。
??提到省城北部樓市，大多數人首先會想起濱河新區，或許人們對其范圍的認識比較模糊。濱河新區核心區范圍西起順河高架路，東至歷黃路，南起標山南路，北至新黃路南側城市次幹道，總面積約184.10公頃。而這個區域中最需要特別提出的就是華山片區以及北湖片區。華山片區首批土地在2013年末已經入市，並在2014年位於華山片區的中海華山瓏城項目盛大開盤，取得瞭單日銷售5000套的成績，目前華山片區安置房已經開工建設。在2014年底，華山片區4宗土地再度入市，而這4宗地不出意外也將被中海收入囊中，或許會在今年投入開發。
??除瞭華山片區，北湖片區也是非常受人矚目的一個區域，該區域內的北大時代以及海爾雲世界在2014年盛大開盤，受到瞭廣大市民的熱捧。同樣北湖片區在2014年有瞭實質性的進展。去年8月初，北湖和華山片區21宗土地征集熟化人，根據規劃，濟南北部將出現400米的超高層建築;去年11月13日，濟南海智房地產開發有限公司以35295萬元的價格拿下天橋區順河高架路東側、水屯北路南側B4-1地塊，這是北湖片區海爾雲世界項目第一次正式經過出讓程序成交的土地;去年12月11日，北湖核心區首次出讓土地，3宗土地面積197萬平方米，這3宗土地已在近期被濟南海智房地產開發有限公司收入囊中。所以在華山片區以及北湖片區的帶動下，濱河新區將會成為2015年濟南房地產市場又一顆耀眼的城市明星。
??南部新城迎百億投資
??雖然省城東部、西部、北部樓市發展迅速，但南部受到的沖擊較小，主要原因便在於其地理優勢和環境優勢。在今年市中區的政府工作報告中也提出，市中區未來將重點打造三大板塊即北部核心區、中部拓展區、南部生態區。
??北部核心區主要是英雄山以北約8平方公裡的區域;中部拓展區指英雄山以南至規劃建設用地范圍線之間約70平方公裡的區域;南部生態區則指規劃建設用地范圍線以外200多平方公裡的區域。
??針對北部核心區，市中將進一步擴大高端樓宇資源，推進現代金融、總部經濟等高端產業向樓宇匯聚，新增一批“億元樓”;在中部拓展區，市中將重點推進六大片區的建設，打造南部新城，建設一個在人口、產業載體、產值規模上超越老城區的新市中。
??南部生態區，則發揮南部山區、玉符河沿岸資源優勢，發展文化休閑、戶外拓展、農傢食宿、田園采摘為主的旅遊觀光項目，發展都市型現代農業，建設環境優美的生態城。六大片區，是指興隆泛旅遊綜合體、魯能領秀城、南北康片區、中海國際社區、文莊片區、融匯文化創意城，在二環南路沿線依次展開。這6個投資過百億、建築體量超過300萬平方米的重大片區項目，建成後將形成一座嶄新的南部新城。
??西部將迎“二次”發展
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