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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
維修金都能維修那些部位
房屋維修誰應買單？ 煙臺新房可申請維修基金
"房子漏水瞭，墻皮破瞭，除瞭找物業，集體修繕，還有個人修繕的問題，住宅專項維修資金的提取能不能做到便民化。"市民代表齊立剛在發言中表示，房屋維修資金的問題老百姓都很關註，關乎大傢的切身利益。隨後，多位市民代表也就"住宅專項維修資金"的使用和管理問題提出瞭意見和建議。
膠東在線網8月30日訊(記者 魏琪)隨著城市的發展，一棟棟樓房拔地而起，但是屋頂漏水、墻皮破裂、電梯停運等問題也逐漸出現，面對這些發生在業主身邊的煩心事，業主常會想起當初自己購商品房時繳納的房屋維修資金。29日，煙臺市住建局"面對面聽取群眾意見"座談會召開，相關部門的有關負責人就市民比較關心的住宅專項維修資金管理辦法進行瞭解答。
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，被形象地稱為房子的"治病錢"、"養老錢" 。
維修金主要用於14類住宅共用部位和設施設備的維修和更新、改造。住宅共用部位的維修和更新、改造范圍主要包括：屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；樓房外墻出現雨水滲漏，引起內墻面浸濕；地下室出現滲漏、積水的；樓房外墻裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓的；建築保溫層出現破損或脫落，或建築保溫不良引起內墻面出現潮濕、結露、結霜或黴變；外墻及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；公用區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的；公共區域門窗破損以及其它共用部位符合規定需維修的。
對於市民代表的提問，煙臺住建局房屋安全與維修資金管理科科長許力進行瞭詳細解讀。許力表示，《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》於2011年5月1日出臺，多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。
市民代表關註住宅專項維修資金
內容來自sina新聞
住宅共用設施設備的維修和更新、改造范圍主要包括：電梯主要部件、避雷設施、配電設備部分電纜、電線、配電箱(櫃)內元件、消防系統出現功能障礙，給、排水部分管道漏水、銹蝕嚴重以及其它共用設施設備符合規定需維修的。
維修基金到底該如何申請使用
房屋維修基金到底該如何申請使用呢？
通常情況下，建設5年之內的房屋要找到開發建設單位無償進行維修，5年之後的房屋則可以申請使用維修基金。小區內有物業的可以找物業申請，沒有物業的可以找業主委員會、居委會，居民也可以自己拿著房產證復印件去房屋維修資金中心填表申請。根據相關物業條例規定，商品房的住戶可以自己去申請房屋維修基金，但是需要全樓2/3的住戶簽字同意。而房改房(單位公用房)的住戶則需要先向單位進行申請，由單位把關後再統一進行申請。
許力表示，對於市民希望快捷、便捷地提取房屋維修基金的問題，煙臺住建部門也在考慮，希望能出臺一個快捷申領程序。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/08092392086.shtml
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