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??2014年廣州原十區二手住宅成交量預計是近5年來的低位點。中原地產研究部根據相關數據預測指出，2014年廣州市原十區二手住宅成交面積同比下降約4.5成。而成交價也處於滯漲狀態。

內容來自sina新聞

??在剛剛過去的2014年，雖然官方統計數據尚未公佈，不過中原地產研究部根據廣州市房管局公佈的前11個月的成交數據，同時對12月1日-21日陽光傢緣網簽數的監測以及成交規律推測，2014年廣州市原十區二手住宅成交面積為399.25萬平方米，同比下降約4.5成。

去年廣州原十區二手住宅成交量幾乎腰斬

??中原地產分析認為，主要受幾方面因素影響，首先是2013年11月出臺“穗六條”持續制約外地戶籍人士購房；其次，2014年上半年銀行頻鬧錢荒，商業房貸和公積金住房抵押貸款都極為緊張。此外，一手樓庫存高企，頻頻降價促銷分流二手潛在客戶。因此，雖然2014年第四季度信貸、貨幣寬松利好頻出，依然難以挽救全年二手住宅成交低位的局面。

??在成交量驟減的同時，從中原成交均價來看，201竹山鎮二胎借貸4年年末的二手房價漲幅不明顯。截至去年12月25日，原十區二手成交均價為24026元/平方米，對比2013年12月的23064元/平方米相差不大。整體來看，廣州二手房價在2014年長期處於滯漲狀態，重現2012年的低迷景象。據中原二手報價指數顯示：自去年5月份以來，超過60%的二手業主下調報價。即便業主有意降價，客戶仍嚴重觀望。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07405958014078214783114.shtml

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